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上海海昌海洋公园二期项目动工 海昌轻资产模式起航

2021年9月29日, “上海临港新片区101区域城市方案国际征集暨东方海洋首发项目启动仪式”顺利举办,此次活动由中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会作为指导单位,上海港城开发(集团)有限公司、海昌(中国)投资有限公司主办,上海海港新城房地产有限公司承办;临港新片区党工委委员、管委会专职副主任吴杰,港城集团党委书记奚志忠,大连海昌集团总裁高杰出席并致辞,来自临港新片区的管委会各部室、企事业单位和各相关合作单位的代表参加了启动仪式。

东方海洋项目(暂定名)位于上海海昌海洋公园正门对面,是上海海昌海洋公园项目二期、三期扩容升级的重要组成部分,由上海港城开发(集团)有限公司主导、海昌(中国)投资有限公司联合投资开发。项目于2021年1月土地摘牌,经合作双方多轮论证研究,规划开发总建筑面积达14余万方,计划总投资超18亿元。项目建设内容包括海洋主题精品酒店、新一代特色康养温泉酒店以及国际领先的海洋文化展演场馆、特色商业等,可为临港新片区101区域进一步扩大12公顷的海洋主题休闲娱乐体验空间、进一步提高700余间客房的旅游住宿接待能力、进一步增加1500余个车位的停车吞吐规模;项目建成后,将由上海海昌海洋公园进行统筹运营管理,从而有效承接上海海昌海洋公园及周边文旅项目的消费外溢,有效优化区域旅游消费的交通和游客动线,有效扩大101区域的旅游接待规模。

 

届时,东方海洋项目将可使上海海昌海洋公园的直接旅游接待量从当前规划的500多万人次提升至700到800万人次;上海海昌海洋公园的总体住宿接待能力也从当前的300多间提升到1000余间客房,可很好地满足广大游客的旅游度假需求。未来,东方海洋项目与上海海昌海洋公园将会同区域内的冰雪之星项目、星空之境海绵公园、上海天文馆等项目,组成地标性文旅目的地品牌集群,共同构建101区域城市休闲娱乐品牌和旅游经济增长新引擎。下一步,海昌仍将与上海市各级政府一起,在临港新片区共同打造以海洋为主题的国际级旅游度假区,并积极筹划上海海昌海洋公园三期项目。

海昌海洋公园此举有效地降低了项目的重资产投资融资和负债压力;通过对项目的统筹运营管理实现收入并表和业务协同,并给予投资方合理的投资回报。经过20年的沉淀积累,海昌海洋公园已具备了方案设计、建筑施工管理、运营/托管等全流程的文旅休闲服务及方案解决能力,公司将通过自营、托管运营、方案输出等多层次的合作保持稳健的财务结构。东方海洋项目的启动充分验证了海昌海洋公园的品牌实力与运营能力,标志着海昌海洋公园轻资产战略正式起航。

 

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